ローン５年目です。当たり前ですが、マイホーム購入後はシングルマザーかどうかは関係なく、迫りくるローン以外の支払いがあります。覚悟はしててもやはり大変。
1戸建てにかかる年間維持費は約40万円と言われています。
1.住居の維持・修繕費
マイホームを持つと維持費用がボディブローのように日常的にじわじわ発生します。我が家はつい先日トイレの修理で業者さんを呼んだところ、39,000円でした。こういう臨時支出は地味に痛いです。賃貸なら大家さん持ちですよね。
今後かかるであろう大きな修繕費 ※木造住宅で延床面積120m2程度の最低額の目安
1.外壁の塗り替え 約150万円～/10～15年に１回
2.防水工事 約30万円～/10年に１回
3.シロアリ対策 約15万円～/10年に１回
4.屋根の補修 約20万円～/20年に1回
5.給湯器 約25万円～/10年に1回
6.換気扇・コンロ 約40万円～/20年に1回
他にも各所でメンテナンスが必要になります。
これらの維持修繕費は30年間で約1,100万円～かかると言われています。
2.固定資産税
購入地や条件によっても大きく違ってきます。
我が家は都市計画区域に土地があるため、都市計画税として３％上乗せされておりますので
通常より少し高めです。
固定資産税は毎年納付しなくてはいけないため、支払い計画の中にしっかり入れ込むことが大事です。
3.火災保険・地震保険
ここ数年で災害が多くあったことから、保険会社がどこも金額をあげております。
我が家は金額が抑えられるため、５年一括支払いを契約しておりましたが、更新のタイミングで前回より万単位で
金額が違ったため、とてもへこみました。
また、保険会社によって金額が大きく違うこともあるため、事前に複数社見積もりをとり、支払い計画の中に
入れておくことが大切です。
4.その他
私的にこれも戸建ての特徴の一つだと思いますが、水道光熱費がすさまじく上がります。
元々鉄筋コンクリートの県営住宅だったからか、電気代は３倍になりました。
毎月のことなのでとても痛いです。。
他にも地味にちょこちょこと戸建てならではの除草剤やら外の掃除用具やら今までには発生しなかった消耗品も買わなくてはいけません。
今回はとても耳の痛い維持費に関するご紹介でしたが、それを上回るメリットはたくさんあります！
次回ご紹介します。
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